5 Elementos Esenciales Para morosos comunidades de vecinos
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En Bourgeois Fincas somos expertos en la Agencia de fincas y en su gobierno para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para admitir un mejor asesoramiento.
Los créditos a atención de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres años anteriores tienen la condición de preferentes a efectos del artículo 1.
En la demanda de las deudas de la Comunidad cerca de solicitar en la propia demanda el embargo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).
Que pague todo lo que se va a devengar desde el momento de interponer la demanda hasta que se produzca el desahucio.
Pero para que esto sea efectivo, tiene que estar reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Congregación de vecinos.
Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.
Si el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad
Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda pendiente o al menos llegue a algún acuerdo de cómputo de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.
En principio lo que quieren sostener con eso es que aunque las deudas hayan prescrito, la prescripción no se aplica automáticamente sino here que hay que alegarla, a diferencia de la caducidad que si se aplica automáticamente, por lo que ellos no van a abolir la deuda sin más, sino que tendrá que ser el deudor el que acuda al magistrado a exigir que se declare la deuda extinguida por prescripción.
El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Aplicación de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán requerir de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.
Mi comunidad de propietarios aprobó en la ultima Agrupación un interés de mora del 18% a los propietarios que se retrasaran más de 90 díVencedor en satisfacer.
En caso de no cumplir con los pagos, la Reunión de Vecinos puede pedir toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento sumarial.
¿¿¿Se puede dirigir a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de montacargas como de llaves de cuartos de contadores,vela, agua y comunicaciones?